Przygotowanie obiektu do odbioru przez PSP

Na czym polega odbiór obiektu przez PSP

Przy obiektach, dla których inwestor musi uzyskać pozwolenie na użytkowanie, inwestor zawiadamia komendę Państwowej Straży Pożarnej o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania (art. 56 Prawa budowlanego). Strażacy przeprowadzają wtedy czynności kontrolno-rozpoznawcze w obiekcie.

Sprawdzają zgodność wykonania z projektem i wymaganiami ochrony przeciwpożarowej, wymagane dokumenty oraz to, czy zastosowane zabezpieczenia są skuteczne. Po kontroli komenda PSP zajmuje stanowisko co do spełnienia wymagań.

Nie każdy obiekt wymaga udziału straży. Zależy to od rodzaju obiektu i przepisów, dlatego na początku ustalamy, czego dotyczy Twoja inwestycja.

Udział straży pożarnej i zakres kontroli określają przepisy i komenda PSP właściwa dla obiektu. My przygotowujemy obiekt i dokumenty, a nie zastępujemy organu.

Co robimy przed odbiorem

Zakres dopasowujemy do obiektu i etapu inwestycji. Najczęściej obejmuje on:

• kontrolę obiektu pod kątem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej i projektem budowlanym,
• ocenę wykonanych odstępstw od przepisów technicznych i norm,
• sprawdzenie dokumentów wyrobów: certyfikatów zgodności, świadectw dopuszczenia, deklaracji zgodności i aprobat technicznych,
• ocenę, czy wymagane systemy ppoż są obecne i działają,
• sprawdzenie zasad ewakuacji i ich zgodności z instrukcją bezpieczeństwa pożarowego,
• ocenę przygotowania obiektu do działań ratowniczych: drogi pożarowe, rozmieszczenie i oznakowanie gaśnic oraz hydrantów, oznakowanie dróg ewakuacyjnych, oświetlenie awaryjne,
• pomoc w usunięciu wykrytych braków i wdrożeniu dodatkowych rozwiązań.

Jakie dokumenty zwykle trzeba przygotować

Dokładną listę podaje komenda PSP właściwa dla obiektu. Zwykle są to:

• zawiadomienie o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania,
• projekt budowlany uzgodniony pod względem ochrony przeciwpożarowej,
• oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania z projektem, warunkami pozwolenia i przepisami,
• dokumentacja powykonawcza i protokoły prób oraz odbiorów urządzeń, np. systemu sygnalizacji pożaru, hydrantów wewnętrznych, oddymiania, dźwiękowego systemu ostrzegawczego,
• protokoły pomiarów instalacji, m.in. elektrycznej i odgromowej,
• certyfikaty, deklaracje zgodności i aprobaty techniczne materiałów i urządzeń przeciwpożarowych,
• instrukcja bezpieczeństwa pożarowego, jeśli jest wymagana dla obiektu.

Pomagamy te dokumenty zebrać, sprawdzić kompletność i wskazać, czego brakuje. Instrukcję bezpieczeństwa pożarowego możemy dla obiektu opracować.

Wyposażenie obiektu w znaki i urządzenia ppoż

Przed odbiorem obiekt musi być wyposażony i oznakowany. Pomagamy w doborze i rozmieszczeniu elementów, które najczęściej wymagają uwagi:

• znaki i tabliczki ppoż.: dobór do obiektu, wielkość i wysokość zawieszenia, montaż w widocznych i oświetlonych miejscach,
• piktogramy i oznakowanie dróg ewakuacyjnych,
• gaśnice: liczba i rodzaj dopasowane do wielkości obiektu i rodzaju możliwego pożaru, rozmieszczenie w miejscach łatwo dostępnych,
• hydranty wewnętrzne: wyposażenie obiektu i oznakowanie.

Po uruchomieniu obiektu gaśnice i hydranty podlegają okresowym przeglądom. Zajmujemy się też nimi, zobacz przeglądy gaśnic i badania hydrantów.

Dla kogo jest ta usługa

Podstawa prawna

• ustawa z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (art. 56: zawiadomienie o zakończeniu budowy i pozwolenie na użytkowanie, udział PSP w kontroli),
• ustawa z 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (art. 4 ust. 1: obowiązki właściciela, zarządcy lub użytkownika obiektu),
• rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów,
• rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Skontaktuj się z nami, jeśli…

• kończysz budowę obiektu, który wymaga pozwolenia na użytkowanie,
• chcesz sprawdzić obiekt przed zgłoszeniem zakończenia budowy,
• nie masz pewności, czy dokumenty urządzeń i materiałów są kompletne,
• obiekt wymaga oznakowania, gaśnic albo hydrantów wewnętrznych,
• po przebudowie lub zmianie użytkowania czeka Cię kontrola,
• termin otwarcia obiektu jest już ustalony.